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【土地図】
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- 価格
- 800万円
- 土地面積(坪数)
- 135.83㎡(41.08坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 利回り
- 表面3.69%
- 坪単価
- 19.47万円(41.08坪)
- 利回り
- 表面3.69%
- 販売区画数
- -
- 総区画数
- 2区画
- 土地面積(坪数)
- 135.83㎡(41.08坪)
- 坪単価
- 19.47万円
- 私道負担面積
割合 -
-
- セットバック
- 記載なし
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
- -
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 現況
- 古家有
- 地目
- 宅地
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - -
- 土地権利
- 普通賃借権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 準工業
- 接道状況
- 一方(西 1.0m 間口 1.7m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- アパート用地
- 現況
- 古家有
- 取引態様
- 専任媒介
- 引渡条件
- 現況渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
- -
- その他
法令上の制限 - 景観法/高度地区/第2種高度地区
- その他条件
- 地代月:24万6,000円
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月22日
- 設備条件
-
- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 108101832
- 管理コード
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- 情報更新日
- 2026年10月08日
- 次回更新予定日
- 2026年10月22日
- 取扱会社
-
- 新川不動産企画株式会社
- 東京都中央区新川１丁目9-12 CREAL茅場町 201
- TEL:0332062150
- 東京都知事 (1) 第106762号
（公社）首都圏不動産公正取引協議会
（公社） 全日本不動産協会
（公社） 不動産保証協会
- 備考
- ■再建築不可
■公簿面積による売買になります。
■借地権者が建物を所有し、土地のみの売買となります。
■2026年10月現在借地人・底地人との新規の賃貸借契約書は締結しておりません。
■月額底地料（合計）：24,600円
年額：295,200円
想定利回り：約3.6%
■借地期間：①平成26年2月より20年間 ②平成22年11月より20年間
セールスポイント
周辺には、お買い物に便利なスーパーやコンビニ、ドラッグストア、生活利便性の高い住環境です。スーパーは「コモディイイダ西新小岩店」が徒歩圏内にあり、コンビニも「セブンイレブン葛飾西新小岩5丁目店」などが近隣にございます。また、ドラッグストアも複数店舗が利用でき、日用品の買い物にも便利です。
保育園・小学校などの教育施設も徒歩圏内に位置しており、子育て世帯にも適した住環境となっています。
ポイント
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
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800万円
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桐原 翔太
公簿面積による売買になります。
借地権者が建物を所有し、土地のみの売買となります。
2026年10月現在借地人・底地人との新規の賃貸借契約書は締結しておりません。
月額底地料（合計）：24,600円
年額：295,200円
想定利回り：約3.6%
借地期間：①平成26年2月より20年間 ②平成22年11月より20年間